Si estás considerando construir tu propia vivienda en Perú, es crucial que tengas en cuenta una serie de factores que pueden afectar el costo total del proyecto. El precio de construcción varía según varios elementos, y entender estos aspectos te ayudará a tener una idea más clara del presupuesto necesario.
Construir una casa propia es un objetivo que muchas personas en Perú aspiran a alcanzar. No obstante, este sueño puede complicarse debido a diversas circunstancias, siendo el factor económico uno de los principales desafíos. Por ello, es natural preguntarse: ¿Cuánto cuesta construir una casa en Perú?
Factores que influyen en el costo de construcción
El costo de edificación de una vivienda depende de varios factores, por lo que no es posible establecer un precio fijo. Sin embargo, existen portales especializados que ofrecen estimaciones aproximadas para la construcción de una casa, basadas en el precio por metro cuadrado.
Uno de estos portales, Tu Casa Perú, proporciona una estimación del costo por metro cuadrado para el primer piso de una vivienda, así como para el segundo y tercer piso.
Costo promedio por metro cuadrado para el primer piso
Según esta página especializada, el costo promedio por metro cuadrado para construir el primer piso de una casa es de S/ 1.980. Este precio incluye un sistema constructivo de albañilería confinada, una vivienda preparada para dos pisos, y un contrato «llave en mano». Por lo tanto, construir una casa de 70 metros cuadrados tendría un costo aproximado de S/ 138.600.
Características incluidas:
- Cimentación corrida, columnas, zapatas, vigas peraltadas y muros portantes.
- Losa aligerada y escalera.
- Pisos de cerámica nacional.
- Tarrajeo en paredes con pintura látex en dos manos.
- Carpintería: puertas interiores contraplacadas.
- Ventanas corredizas sistema Nova.
- Cerrajería: doble perilla en puertas interiores.
- Aparatos sanitarios y grifería: inodoro y lavatorio de loza nacional con grifería cromada.
- Instalaciones eléctricas: tablero general, tuberías empotradas, placas en tomacorrientes e interruptores.
- Instalaciones sanitarias: red de desagüe, salidas de agua y sumidero.
Costo promedio por metro cuadrado para el segundo y tercer piso
Para el segundo y tercer piso, el costo promedio por metro cuadrado es de S/ 1.750. Este precio incluye un sistema constructivo nacional y contrato «llave en mano», así como los trámites necesarios para la licencia de construcción.
Características incluidas:
- Sistema constructivo nacional.
- Trámite de licencia de construcción.
- Columnas, vigas peraltadas, muros portantes y losa aligerada.
- Pisos de cerámica nacional.
- Tarrajeo en paredes con pintura látex en dos manos.
- Carpintería: puertas interiores contraplacadas.
- Ventanas corredizas sistema Nova.
- Cerrajería: doble perilla en puertas interiores.
- Aparatos sanitarios y grifería: inodoro y lavatorio de loza nacional con grifería cromada.
- Instalaciones eléctricas: tablero general, tuberías empotradas, placas en tomacorrientes e interruptores.
- Instalaciones sanitarias: red de desagüe y salidas de agua.
¿Qué implica el costo por metro cuadrado de construcción?
Según Tu Casa Perú, el costo por metro cuadrado se calcula promediando varios componentes esenciales como la mano de obra, materiales, acabados (incluyendo pisos, pintura, puertas y ventanas), seguro, equipos, herramientas, y otros gastos generales y administrativos.